Hier ist Platz für Ihre Lieben! Herrliche Maisonettewohnung mit vier Zimmern und zwei Bädern

Referenzbild
Der Wohnbereich im DG
DAs Schlafzimmer
Das Badezimmer
ETW 311
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 6068101
Objektart Maisonettewohnung
Lage 79331 Teningen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 385.500,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH® - Immobilien für Freiburg, Emmendingen und den Breisgau
Hauptstraße 50a
79364 Malterdingen
Tel. +49 761 16699

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Etage DG + Dachspitz
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzkaufpreis 6.000,00 €
Garagen Kaufpreis 19.000,00 €
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Gebäude werden als KfW-55 Energieeffizienzhäuser (EnEV 2014) errichtet. Dies erfordert eine hohe Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen und wärmeschutzverglaste Fenster, die zusätzlich elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung erhalten.

Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, z.B. Designwaschbecken von Duravit usw. Die Duschen werden bodeneben gefliest und erhalten ein Geberit Wandeinlaufsystem.

In allen Wohnräumen wird Eiche-Parkettboden verlegt, in den Bädern und Gäste-WCs Bodenfliesen 30 x 30 cm oder 30 x 60 cm. Erd- und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.

Die Gartenanlage wird nach dem Freiflächengestaltungsplan des Landschaftsarchitekten angelegt und bepflanzt. Alle Zuwegungen werden passend zur Gesamtanlage gepflastert, Höhenunterschiede im Grundstück mit passenden Blockstufen überbrückt. Die Gartenanteile der Wohnungen erhalten als Abtrennungen zu Nachbarn und Wegen Heckenpflanzungen.

Ausstattung

+ Parkett
+ Balkon mit Südost-Ausrichtung
+ Fußbodenheizung
+ Aussenstellplatz und / oder Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
+ KfW-55 (EnEV 2014)
+ Wärmeschutzverglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Abstellkammer m. Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Offene Küche

Lage

Teningen liegt am Rande des Schwarzwaldes. Die nächste größere Stadt ist die große Kreisstadt Emmendingen. Mit den eingemeindeten Ortsteilen wie Heimbach, Köndringen mit Landeck und Nimburg mit Bottingen hat Teningen etwa 11.500 Einwohner.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Sie haben sehr gute öffentliche Verbindungen, sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn nach Emmendingen und Freiburg im Breisgau, sowie auch über die BAB 5 mit dem Pkw sind es ca. 20 Minuten.

Anbindung:

Die Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen liegt in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Straßen:
Autobahn A 5 (Frankfurt/Basel) mit Anschlusstelle Teningen (Nr. 60)

Eisenbahnen / ÖPNV:
IC / ICE Bahnhof Freiburg; Rheintalbahn mit Haltepunkten Teningen-Mundingen und Köndringen, Kaiserstuhlbahn mit Haltepunkt Nimburg

Flughafen:
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Flughafen Strasbourg / Entzheim (Entfernung jeweils ca. 1 Std.) Interkontinentalflughäfen Frankfurt und Zürich-Kloten (Entfernung jeweils ca. 2 Std.)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

AKTIVA Immobilien ist Ihr Immobilienpartner in Freiburg und der Region Breisgau mit erfolgsorientiertem Verkaufs- und Vermietungs-Service. Unser Makler Team verbindet Erfahrung und Fachkompetenz mit innovativen Verkaufsstrategien für die professionelle Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Freiburg. Als qualifizierter IVD-Makler (Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland) vermitteln wir Wohnungen, Häuser und Gewerbe-Immobilien mit fundiertem Know-How und rechtlicher Kompetenz rund um die Immobilie. Mit einem modernem Dienstleistungsverständnis und einer Leidenschaft für Immobilien und für Menschen bringen wir Eigentümer und Suchende schnell zusammen. Eine marktgerechte Bewertung der Immobilie sichert die Basis für schnelle Verkaufserfolge. Bei der Vermietung schaffen wir mit einer sorgfältigen Bonitätsprüfung der potenziellen Mieter die Grundlage für starke, stabile Mietrenditen. Professionalität ist bei AKTIVA Immobilien die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.

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