Hier ist Platz für Zwei - schöne Zweizimmerwohnung im Neubaugebiet in Offenburg

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Eckdaten

Kennung 6068144
Objektart Wohnungen
Lage DEU-Offenburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Kaufpreis 190.500,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH® - Immobilien für Freiburg, Emmendingen und den Breisgau
Hauptstraße 50a
79364 Malterdingen
Tel. +49 761 16699

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Etage 2. OG
Garagen Kaufpreis 19.800,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In allen Wohnräumen wird Eiche Natur-Parkettboden verlegt, in den Bädern und Gäste-WCs Bodenfliesen aus Steinfeinzeug 30 x 30 cm bzw. 30 x 60 cm. Der Balkon erhält einen Plattenbelag. Alle Wohnungen Aufenthaltsräume werden mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.

Die Gartenanlage wird nach dem Freiflächengestaltungsplan des Landschaftsarchitekten angelegt und bepflanzt. Alle Zuwegungen werden passend zur Gesamtanlage gepflastert. Die Gartenanteile der Wohnungen erhalten als Abtrennungen zu Nachbarn und Wegen Heckenpflanzungen.

Lage

Offenburg vereint viele Attribute: Messe- und Medienstadt, Kultur- und Einkaufsstadt, aber auch Weinstadt... Wer an einem der vielen Sonnentage im Offenburger Stadtzentrum im Straßencafe sitzt, spürt sofort, warum diese Stadt etwas Besonderes ist. Die Offenburger sind ein aufgeschlossenes Völkchen, das Stadtbild ist freundlich und sympathisch, die Atmosphäre leicht und angenehm – Offenburg ist eine Wohlfühlstadt im Herzen Europas, geprägt von der Nähe zur französischen Grenze sowie der Einbettung in eine der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands, die Ortenau.

Das Neubaugebiet "Seitenpfaden" liegt im Südosten der Innenstadt von Offenburg, an der Fessenbacher Straße. Es schließt an das ehemalige Kasernengelände und das Kulturforum an. Im Südosten wird es durch ein Landschaftsschutzgebiet begrenzt. Die Lage im übergang zum Landschaftsschutzgebiet bietet höchst attraktive Blickbeziehungen in den Schwarzwald und auf das Schloss Ortenberg.

Mit einer gewachsenen Nachbarschaft ausgestattet, genießt das neue Baugebiet von Anfang an eine funktionierende Infrastruktur und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. So befinden sich im direkten Umfeld mehrere Schulen, medizinische und pflegerische Einrichtungen, das Familienzentrum Oststadt (SFZO) mit Kindertagesstätte, das Kulturforum und vielfältige öffentliche Dienstleistungsangebote für alle Altersstufen. Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel das Hallen- und Freibad, Tennis- und Fußballplätze, aber auch der Gifizsee, sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

AKTIVA Immobilien ist Ihr Immobilienpartner in Freiburg und der Region Breisgau mit erfolgsorientiertem Verkaufs- und Vermietungs-Service. Unser Makler Team verbindet Erfahrung und Fachkompetenz mit innovativen Verkaufsstrategien für die professionelle Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Freiburg. Als qualifizierter IVD-Makler (Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland) vermitteln wir Wohnungen, Häuser und Gewerbe-Immobilien mit fundiertem Know-How und rechtlicher Kompetenz rund um die Immobilie. Mit einem modernem Dienstleistungsverständnis und einer Leidenschaft für Immobilien und für Menschen bringen wir Eigentümer und Suchende schnell zusammen. Eine marktgerechte Bewertung der Immobilie sichert die Basis für schnelle Verkaufserfolge. Bei der Vermietung schaffen wir mit einer sorgfältigen Bonitätsprüfung der potenziellen Mieter die Grundlage für starke, stabile Mietrenditen. Professionalität ist bei AKTIVA Immobilien die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.

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