- Für Menschen, die Einmaliges lieben! - Elegantes Villenanwesen unterhalb des Ortenberger Schlosses

Anwesen
Foyer
Essbereich
Blick in den Wohn- und Essbereich
Die Offene Küche
DAs Kaminzimmer
Das Badezimmer
Das Gäste-Badezimmer
Der private Eingangsbereich
Eine der Terrassen
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6068159
Objektart Villa
Lage 77799 Ortenberg
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 516 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH® - Immobilien für Freiburg, Emmendingen und den Breisgau
Hauptstraße 50a
79364 Malterdingen
Tel. +49 761 16699

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Absprache
Nutzungsarten Kaufobjekt frei (werdend), private Nutzung
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 1.198 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie betreten diese wunderschöne Immobilie über das lichtdurchflutete und repräsentative Foyer. Die geschmackvolle Verbindung von Moderne und Historie wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Von hier aus erreichen Sie linker Hand zwei Gästezimmer / Büros und ein großes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche.
Moderne und elegante Materialien machen diesen Raum zu einer geschmackvollen Wohlfühloase.

Vom Foyer aus erreichen Sie rechter Hand den privaten Bereich des Hauses. Über einen separaten und eleganten Empfangsbereich, der wunderbar als Garderobe genutzt werden kann, gelangen Sie über die Empfangstreppe auf die Master-Ebene des Anwesens.

Auf den Weg zur Master-Ebene passieren Sie auf halber Treppenhöhe die Tür zum Weinkeller, auf den wir später noch zu sprechen kommen.

Auf der Master-Ebene angekommen, werden Sie von den Raumdimensionen begeistert sein! Vor Ihnen erstreckt sich ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Historisches Gebälk, moderne Designakzente und die großzügige Raumgestaltung verleihen dieser Wohnoase ein repräsentatives und auserlesenes Ambiente.
An den großen Wohnbereich schließt sich die halboffene Master-Küche an.

Auch hier finden Sie eine außerordentliche Qualität in der Ausstattung und der Gestaltung vor. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die erste Wohlfühlterrasse. Diese ist halb überdacht. Hier können Sie die Sonnenstunden mit Blick auf das Ortenberger Schloss genießen. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen ein und geselligen Stunden steht Nichts im Wege.

An der Küche vorbei gelangen Sie in den Privatbereich der Master-Ebene. Hier beginnt der moderne Anbau.

Vor Ihnen erstreckt sich das große Kaminzimmer. Auch dieser Raum besticht durch seine beträchtliche Deckenhöhe.

Über einen Lichtausschnitt, der oben in der Decke eingelassen ist, gelangt immer natürliches Tageslicht in diesen Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen, der in kalten Wintermonaten für einen angenehmen Wärmekomfort sorgt und gemütliche Momente noch behaglicher gestaltet.

Des Weiteren gelangen Sie von hier aus auf eine zweite großzügige Terrasse der Master-Ebene. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und den Sonnenuntergang über der Rheinebene zu genießen. Ein absoluter Genuß!

Über das Kaminzimmer erreichen Sie den Privatbereich dieser der Master-Ebene. Hier ist ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf die Lounge-Terrasse untergebracht. Gleich nach dem Aufstehen können Sie den herrlichen Ausblick genießen und Sie beginnen Ihren Tag mit einem Gefühl von Urlaub.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das geräumige Ankleidezimmer. Ein Traum für Jeden!

Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe, die in beleuchteten und mit elektrischen Rollläden verschließbaren Schranksystemen untergebracht werden kann. Am Ende des Raums befindet sich der Wäscheabwurf. Ihre Kleidung lässt sich so problemlos in die Waschküche im Erdgeschoss befördern.

Das Master-Badezimmer wird Sie begeistern! Dieses befindet sich direkt neben Ihrem Bekleidungszimmer.
Es ist sehr großzügig angelegt und besticht durch seine zweigeschossige Raumhöhe mit großen Fensterflächen. Helles Tageslicht lässt Ihr Badezimmer erstrahlen.

Eine komfortable Eckbadewanne, eine riesige bodentiefe Dusche sorgen für ihr ganz persönliches Wellness-Gefühl. Dieser Raum verspricht Wohlbefinden, Behaglichkeit und Lebensqualität.

Nach dem heißen Bad können Sie sich auf der überdachten Gartenterrasse entspannen und sich abkühlen. Diese schliesst sich direkt und ebenerdig an das Master-Bad an. Lassen Sie von hier aus Ihre Blicke über den Garten und über die Ortenau wandern. Genießen Sie einfach nur die Ruhe!

Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein gemütliches Gartenhäuschen mit überdachter Sitzmöglichkeit. Auch hier können Sie genussvoll entspannen und den Sonnenuntergang genießen.

Von der Master-Ebene führt eine Treppe in die Erdgeschossebene zurück.

Sie finden sich in einem großen und hellen Büroraum wieder. Dieser verfügt über einen separaten Eingang und Sie haben von hier aus einen weiteren Zugang in den Gartenbereich.

Dem Büro schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit sehr viel Platz und Stauraum an. Hier befinden sich die Waschmaschinen. Neben dem Hauswirtschaftsraum ist zudem noch eine Vorratskammer untergebracht.


Doch das Highlight dieser Etage ist der am Anfang erwähnte Weinkeller. Dieser lädt in seiner klassisch rustikalen Aufmachung zu gemütlichen Stunden ein. Dieser Raum steht im absoluten Kontrast zu den bisher beschriebenen Räumen, die durch Ihr modernes und helles Erscheinungsbild brillieren.

Sie betreten den Weinkeller und fühlen sich um Jahrhunderte in die Vergangenheit versetzt. Südfranzösische Bodenfliesen, Natursteine aus dem Elsass und eine indirekte warme Beleuchtung verwandeln diesen Raum in eine Oase stilvoller Behaglichkeit.

Sie werden sich diesem besonderen Flair nicht entziehen
können und werden entzückt sein. Geselligen Beisammensein bei einem guten Tropfen Wein steht hier Nichts im Wege.

Über die Tür auf halber Treppenhöhe gelangen Sie zurück in den privaten Eingangsbereich des Anwesens.
Zurück im Wohnbereich der Master-Ebene: Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Hier erstreckt sich ein großes Zimmer. Dieses Zimmer ist sehr ruhig gelegen. Somit bietet es sich ideal als Atelier, Arbeitszimmer oder Entspannungsraum an. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Raumklima. Zudem haben Sie Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick bis nach Frankreich und die Vogesen.

Ausstattung

+ Fliesen, Parkett, Teppichboden
+ Natursteinböden
+ Granitboden Nero-Assoluto in der Küche
+ Design-Elemente (Tür- und Fenstergriffe)
+ Deckeneinbauleuchten
+ Flächenheizkörper
+ Großzügige Fensterflächen
+ Hohe Raumhöhen
+ Großzügige Raumgestaltung
+ Geräumiges Ankleidezimmer mit Wäscheschacht
+ Separates Gäste-WC auf der Master-Ebene
+ Eckbadewanne im Master-Bad
+ Großzügige, bodenebene Dusche im Master-Bad
+ Separates Bad im Erdgeschoss
+ Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
+ Drei Terrassen auf der Master-Ebene
+ Großer Garten mit Gartenhäuschen
+ Carports für drei PKW
+ Aussenstellplätze für zwei bis drei PKW
+ Riesige Dachterrasse

Lage

Dieses villenartige Anwesen liegt idyllisch und ruhig in Ortenberg bei Offenburg. Durch die exponierte Hanglage blicken Sie direkt über Ortenberg, die umgebende Natur und Sie können das Ortenberger Schloss täglich von Ihrer Terrasse aus neu entdecken. Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie auch einen herrlichen Blick über Offenburg und das Elsass mit seinen Vogesen.

Ortenberg wurde im Jahre 1148 erstmals urkundlich erwähnt, damals trug es noch den Namen Dottenwiler / Tatenwilre. Erst Mitte des 14. Jahrhunderts wurde der Name der Burg, die bereits 1233 als Castrum Ortinberg bezeichnet wurde, auch für die Ortschaft verwendet. Die Burg wurde 1678 zerstört. Leonhard von Berckholtz baute sie im 19. Jahrhundert wieder auf.

Ortenberg verfügt über alle Annehmlichkeiten. Seine gewachsene Infrastruktur bietet alle Geschäfte des Alltags.

Medizinische Versorgung: Ortenberg bietet zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Offenburg.

Schulen: Ortenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, finden Sie im nahegelegenen Offenburg – ca. 3 Autominuten entfernt.

Nächstgelegener Bahnhof: Offenburg Deutsche Bahn

Buslinie: Mit dem Bus der Linie 7134 gelangen Sie bequem und in wenigen Minuten von Ortenberg nach Offenburg und auch wieder zurück. Der Bus fährt ca. alle 30 Minuten.

Flughäfen: Die nächsten internationalen Flughäfen sind Zürich, Basel, Stuttgart, Baden-Baden und Straßburg.

Sonstiges

Geschichte: Das Anwesen ist Teil eines denkmalgeschützten, ursprünglichen Baron Neveauischen Rebenhofes mit drei Hauptgebäuden und dem dazugehörigen Backhäuschen.

Die Geschichte der Hofanlage lässt sich bis um das Jahr 1700 zurückverfolgen. Zu dieser Zeit war das Anwesen bereits im Baron Neveuischen Besitz und wurde von zwei Rebmannsfamilien bewirtschaftet. Wie nachzulesen ist, erfolgte die Bewirtschaftung im "Halbbau", d.h. die Rebmannsfamilien durften die Hälfte des Weinertrages für sich selbst behalten, während sie die andere Hälfte an den Hofherrn abgeben mussten.

Das jetzige Anwesen wurde damals als Scheune genutzt, woraus sich die sehr günstigen Raumhöhen ergeben.

1991 wurden die Gebäudeteile: Große Scheune, Trotthus und Backhaus, sowie das damit verbundene Gelände erworben. Im Jahr 1992 und 1993 erfolgte die aufwendige Neuerrichtung und Erweiterung der großen Scheune.

Das bisherige Gebäude wurde nach hinten durch einen modernen Gebäudeteil (moderner Anbau) ergänzt. Außerdem erfolgte die Restaurierung des Backhäuschens und die liebevolle Neugestaltung des Innenhofes mit altem Granit und Sandsteinpflaster.

AKTIVA Immobilien ist Ihr Immobilienpartner in Freiburg und der Region Breisgau mit erfolgsorientiertem Verkaufs- und Vermietungs-Service. Unser Makler Team verbindet Erfahrung und Fachkompetenz mit innovativen Verkaufsstrategien für die professionelle Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Freiburg. Als qualifizierter IVD-Makler (Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland) vermitteln wir Wohnungen, Häuser und Gewerbe-Immobilien mit fundiertem Know-How und rechtlicher Kompetenz rund um die Immobilie. Mit einem modernem Dienstleistungsverständnis und einer Leidenschaft für Immobilien und für Menschen bringen wir Eigentümer und Suchende schnell zusammen. Eine marktgerechte Bewertung der Immobilie sichert die Basis für schnelle Verkaufserfolge. Bei der Vermietung schaffen wir mit einer sorgfältigen Bonitätsprüfung der potenziellen Mieter die Grundlage für starke, stabile Mietrenditen. Professionalität ist bei AKTIVA Immobilien die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilien

Top

- Für Menschen, die Einmaliges lieben! -…

  • Villa
  • 11 Zimmer - ca. 516 m²
  • 77799 Ortenberg
  • Preis auf Anfrage
Top

Familienwohnung im Ortskern von Sexau - …

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 89,30 m²
  • 79350 Sexau
  • Kaufpreis 258.500,00 €
Top

Über den Dächern von Sexau - sehr große …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 102 m²
  • 79350 Sexau
  • Kaufpreis 315.000,00 €

Die eigenen vier Wände! Zweizimmerwohnun…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 47,20 m²
  • 79350 Sexau
  • Kaufpreis 161.900,00 €

Klasse Gewerberäume für Büro oder Kanzle…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 79350 Sexau
  • Kaufpreis 258.500,00 €

Tiefgaragenstellplatz in Freiburg, Betta…

  • Duplex
  • 79115 Freiburg
  • Kaufpreis 4.000,00 €

+++ Vertrauliche Angebote +++

  • Häuser
  • 79098 Freiburg
  • Preis auf Anfrage