Familienwohnung im Ortskern von Sexau - Neubau

Endlich Zuhause
Grundriss der Wohnung
Ansicht auf das Anwesen
Ansicht Gartenseite
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Eckdaten

Kennung 6068162
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 79350 Sexau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 89,30 m²
Kaufpreis 258.500,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH® - Immobilien für Freiburg, Emmendingen und den Breisgau
Hauptstraße 50a
79364 Malterdingen
Tel. +49 761 16699

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Etagenzahl 4
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Heizungsart Zentralheizung
Etage Erdgeschoss
Stellplatzkaufpreis 7.000,00 €
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zentral wohnen in einem attraktiven, eindrucksvollen Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das ehemalige Gasthaus "Lerche" in Sexau lag über viele Jahre brach. Nun entwickelt sich dieses Areal an der Waldkircher Straße zu einem echten Schmuckstück. Bei diesem Neubauprojekt verbinden sich Architektur, Moderne und eine harmonische Lebenskultur auf hohem Niveau.

Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage. Die Architektur der Immobilie verbindet Moderne und die bestehende Umgebungsbebauung zu einem stimmigen Ensemble.

Das Wohnhaus ist so geplant, dass die Balkone und Wohnzimmer nach Südwesten ausgerichtet sind und die Wohnungen durch die großen Fensterflächen gut beleuchtet werden. Der Blick von den Wohnungen geht in den Garten, der leicht parkartig gestaltet wird.

Ausstattung

+ Aufzug
+ 2 eigene Keller
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Küche offen oder geschlossen realisierbar
+ Bodentiefe Fenster
+ Terrasse
+ hochwertige Ausstattungsmerkmale
+ Parkett
+ Grundrisse noch variabel gestaltbar

Lage

Wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, nur wenigen Autominuten von Freiburg entfernt, erwartet Sie ein gemütliches und gastfreundliches Dorf, eingebettet in Weinberge und Obstwiesen, gekrönt von der imposanten Ruine Hochburg und umsäumt von bewaldeten Bergen. Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort im Landkreis Emmendingen, nur wenige Minuten nördlich von Freiburg. Die Gemarkung der selbstständigen Gemeinde ist 1.636ha groß und erstreckt sich auf einer Länge von 12 km in den Schwarzwald hinein. Die Einwohnerzahl beträgt zur Zeit ca. 3.200 Einwohner und ist steigend.

Durch die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Klimatisch liegt Sexau in der sonnenreichsten und wärmsten Gegend Deutschlands, was sich für den Obst- und Weinbau günstig auswirkt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Sexau befindet sich ein großer PENNY-Markt. Zudem finden Sie vor Ort zwei Bäckereien, eine Metzgerei, eine Post, ein Schreibwarengeschäft, zwei Frisöre und zwei Banken.

Medizinische Versorgung: Ihnen stehen eine Apotheke sowei zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte zur Verfügung. Fachärzte finden Sie in den nahegelegenen Orten wie Denzlingen, Waldkirch und Emmendingen. Hier steht Ihnen auch ein Kreiskrankenhaus zur Verfügung

Sonstiges

Der Baubeginn wird im Frühjahr 2018 sein. Der Abriss der alten Bestandgebäude ist bereits erfolgt. Aus diesem Grund laden wir Sie sehr gerne zu einem persönlichen Gespräch hier zu uns ins Büro ein. Hier wird Ihnen die Immobilie im Detail vorgestellt und Ihre Fragen können beantwortet werden. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Herzlichen Dank!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

AKTIVA Immobilien ist Ihr Immobilienpartner in Freiburg und der Region Breisgau mit erfolgsorientiertem Verkaufs- und Vermietungs-Service. Unser Makler Team verbindet Erfahrung und Fachkompetenz mit innovativen Verkaufsstrategien für die professionelle Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Freiburg. Als qualifizierter IVD-Makler (Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland) vermitteln wir Wohnungen, Häuser und Gewerbe-Immobilien mit fundiertem Know-How und rechtlicher Kompetenz rund um die Immobilie. Mit einem modernem Dienstleistungsverständnis und einer Leidenschaft für Immobilien und für Menschen bringen wir Eigentümer und Suchende schnell zusammen. Eine marktgerechte Bewertung der Immobilie sichert die Basis für schnelle Verkaufserfolge. Bei der Vermietung schaffen wir mit einer sorgfältigen Bonitätsprüfung der potenziellen Mieter die Grundlage für starke, stabile Mietrenditen. Professionalität ist bei AKTIVA Immobilien die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.

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