Realisieren Sie Ihren Wohntraum in Hecklingen - Einfamilienhaus mit Grundstück

Aussenansicht Vorschlag
Grundriss Point 122
Lageplan Ist-Zustand
Platzierungsvorschlag Point 122
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Eckdaten

Kennung 6068166
Objektart Einfamilienhaus
Lage 79341 Kenzingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH® - Immobilien für Freiburg, Emmendingen und den Breisgau
Hauptstraße 50a
79364 Malterdingen
Tel. +49 761 16699

Weitere Angaben

Nutzungsarten Kaufobjekt frei (werdend), private Nutzung
Grundstücksfläche ca. 313 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Eineinhalbschössiges Einfamilienhaus mit ca. 122m²:

Diese Immobilie befindet sich zentral und doch ruhig gelegen in Hecklingen.Das ca. 311 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet ausreichend Platz für Ihr ganz persönliches Wohnparadies.

Momentan befindet sich auf diesem Grundstück ein kleines Häuschen. Dieses soll einem Neubau weichen. Hier wird ein Einfamilienhaus mit ca. 122 m² entstehen. Das Haus verfügt insgesamt über vier gutgeschnittene Zimmer und ist ideal für die Familie geeignet. Die Grundrisse sind hier variabel gestaltbar und Sie können Ihre Wünsche miteinbringen. Zum Beispiel kann die Küche offen oder geschlossen realisiert werden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Zentrum dieser Immobilie. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und den Garten, die Sie ganz individuell gestalten können.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der Technikraum.

Im Dachgeschoss des Hauses sind drei Zimmer und das große Familienbad mit Dusche und Badewanne untergebracht. Auch hier haben Sie noch die Möglichkeit die Grundrisse Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Ausstattung

Die Immobilie wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten, Fliesen, Laminat, Teppichböden und Technikpaket realisiert. Im Technikpaket sind eine Gasbrennwerttherme und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung enthalten. Wenn Sie weitere Wünsche zur Ausstattung und Grundstücksgestaltung haben, können diese gegen Aufpreis realisiert werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich zentral und doch ruhig gelegen in Hecklingen. Hecklingen ist ein südlicher Ortsteil von Kenzingen und liegt beschaulich am Fuße der imposanten Burgruine "Lichteneck".

Hecklingen selbst ist ein ruhiges Örtchen und ca. zwei Autominuten von Kenzingen entfernt. Die Stadt Kenzingen mit ihren ca. 9.000 Einwohnern ist eine traditionelle Kleinstadt mit historischen Gebäuden. Kenzingen liegt nördlich vom 20 Autominuten entfernten Freiburg. Eine gute Infrastruktur und ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen jeder Art zeichnen Kenzingen aus.

Anbindung: Hecklingen liegt direkt an der B3. Nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A5 entfernt. Von Hecklingen aus gelangt man über die Ausfahrt E59 "Riegel" auf die A5. Die Buslinie 7200 fährt Sie von der nahegelegenen Haltestelle "Bären" im Stundentakt von Hecklingen nach Kenzingen, Herbolzheim und in die entgegengesetzte Richtung bis nach Freiburg. Zudem verfügt die Stadt Kenzingen über einen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie im halbstündigen Takt nach Freiburg oder in Richtung Offenburg.

Einkaufsmöglichkeiten: Im Nachbarort Malterdingen finden Sie ein großes
E-Center. Dieses ist ca. zwei Autominuten entfernt. Kenzingen selbst verfügt über mehrere Supermärkte wie LIDL, REWE, NETTO und EDEKA. Zudem stehen Ihnen mehrere Bäckereien und Metzgereien und diverse Läden des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Medizinische Versorgung in Kenzingen: In Kenzingen finden Sie mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte (z. B. Internist und Gynäkologe) sowie drei Zahnärzte vor. Zudem gibt es in Kenzingen zwei Apotheken.

Schulen und Kindergärten in Kenzingen/Hecklingen: In Hecklingen steht Ihnen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Einen Waldkindergarten finden Sie im Nachbardorf Malterdingen. In Herbolzheim finden Sie die nächste Realschule. Das Gymnasium finden Sie direkt in Kenzingen.

Freizeit in Hecklingen: Hecklingen ist über mehrere ausgewiesene Wanderwege erreichbar. Bekannt sind das "Hecklinger Weinfest" und die Wein- und Kulturtage. Zudem verfügt Hecklingen über ein reges Vereinsleben. Europas größter Freizeitpark "Europa Park" in Rust ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

AKTIVA Immobilien ist Ihr Immobilienpartner in Freiburg und der Region Breisgau mit erfolgsorientiertem Verkaufs- und Vermietungs-Service. Unser Makler Team verbindet Erfahrung und Fachkompetenz mit innovativen Verkaufsstrategien für die professionelle Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Freiburg. Als qualifizierter IVD-Makler (Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland) vermitteln wir Wohnungen, Häuser und Gewerbe-Immobilien mit fundiertem Know-How und rechtlicher Kompetenz rund um die Immobilie. Mit einem modernem Dienstleistungsverständnis und einer Leidenschaft für Immobilien und für Menschen bringen wir Eigentümer und Suchende schnell zusammen. Eine marktgerechte Bewertung der Immobilie sichert die Basis für schnelle Verkaufserfolge. Bei der Vermietung schaffen wir mit einer sorgfältigen Bonitätsprüfung der potenziellen Mieter die Grundlage für starke, stabile Mietrenditen. Professionalität ist bei AKTIVA Immobilien die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.

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