Freiwilliges Bieterverfahren - Anwesen im Außenbereich und weitere landwirtschaftliche Flächen

Aussenansicht
Erdgeschoss
DAchgeschoss
Kellergeschoss
Umgebung
Anwesen
Anwesen mit umliegenden Flurstücken
Gesamte Flurstücke
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Eckdaten

Kennung 6068168
Objektart Häuser
Lage 79341 Kenzingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 182 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH® - Immobilien für Freiburg, Emmendingen und den Breisgau
Hauptstraße 50a
79364 Malterdingen
Tel. +49 761 16699

Weitere Angaben

Nutzungsarten Kaufobjekt frei (werdend), teilgewerbliche Nutzung
Grundstücksfläche ca. 6.687 m²
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1963
Stellplatzanzahl 6
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 401.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Startgebot 200.000 Euro
Ende der Angebotsabgabe 20.04.2018 um 12:00 Uhr
Schritthöhe der Gebote: 2.500 Euro

Hier in der Region ist das Anwesen im Enderle umgangssprachlich als "Rostiger Pflug" bekannt. Bis vor wenigen Jahren war hier auf dem Grundstück ein gutlaufender Gastronomiebetrieb untergebracht. Aus familiären Gründen musste das Gewerbe aufgegeben werden und seit 2015 steht die Immobilie nahezu leer und wurde nur noch zu Lagerzwecken genutzt.

Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit Gastronomiebereich und eine große Scheune mit Stallungen und überdachten Lagerbereich.

Das Gast- und Wohnhaus (Baujahr 1963/1964)

Erdgeschoss und Dachgeschoss: Im Erdgeschoss ist der Gastronomiebereich und die Wirtewohnung untergebracht. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Gäste-WCs. Über den Flur gelangen Sie in die große Küche. Von hier aus haben Sie Zugang in den Gastronomie- und in den Privatbereich.

Die Wirtewohnung schließt sich bündig an die Gasträume an. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Immobilie. Hier wurde mit dem Ausbau der Etage begonnen. Hier sollten zwei neue Zimmer, ein Bad und zwei Lagerräume entstehen. Das einzige Bestandszimmer ist das hintere Schlafzimmer.

Kellergeschoss: Das Gebäude ist voll unterkellert. Mehrere große Kellerräume, ein Heizungsraum und eine Garage bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Projekte.

Stall mit Lagerflächen: Hier haben Sie richtig viel Platz. In den letzten Jahren wurden diese Flächen als Lager verwendet. Die Scheune ist in zwei Ebenen unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Stall (Deckenhöhe ca. 3,10 m) und diverse Lagerflächen. In der oberen Ebene wurde das Heu gelagert. Neben den Stallungen befindet sich ein großes, halboffenes, überdachtes Areal. Die Deckenhöhe liegt hier bei ca. fünf Metern.

Lage

Das Enderle (Flurstück 1310) gehört zu Kenzingen-Hecklingen und befindet sich zwischen Hecklingen und dem Nachbarort Malterdingen. Es liegt exponiert eingebettet zwischen landwirtschaftlichen Flächen am Rande des Fuchswalds.

Hecklingen selbst ist ein ruhiges Örtchen und ca. zwei Autominuten von Kenzingen entfernt. Die Stadt Kenzingen mit ihren ca. 9.000 Einwohnern ist eine traditionelle Kleinstadt mit historischen Gebäuden. Kenzingen liegt nördlich vom 20 Autominuten entfernten Freiburg. Eine gute Infrastruktur und ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen jeder Art zeichnen Kenzingen aus.


Einkaufsmöglichkeiten: Im Nachbarort Malterdingen gibt es ein großes E-Center. Dieses ist ca. zwei Autominuten entfernt. Kenzingen selbst verfügt über mehrere Supermärkte wie LIDL, REWE, NETTO und EDEKA. Zudem stehen Ihnen mehrere Bäckereien und Metzgereien und diverse Läden des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Anbindung: Hecklingen liegt direkt an der B3. Nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A5 entfernt. Von Hecklingen aus gelangt man über die Ausfahrt E59 "Riegel" auf die A5. Die Buslinie 7200 fährt Sie von der nahegelegenen Haltestelle "Bären" im Stundentakt von Hecklingen nach Kenzingen, Herbolzheim und in die entgegengesetzte Richtung bis nach Freiburg. Zudem gibt es in Kenzingen einen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie im halbstündigen Takt nach Freiburg oder in Richtung Offenburg.

Sonstiges

Das Bieterverfahren:

Im Bieterverfahren haben Sie als Interessent die Chance durch die Abgabe eines oder mehrerer Kaufangebote die Immobilie zu erwerben. Bei dem hier angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Startgebot für diese Immobilie.

In einem festgesetzten Bieterzeitraum haben Sie nun die Möglichkeit Kaufangebote abzugeben, die oberhalb des Startgebotes liegen.

Innerhalb des Bieterzeitraums wird es Besichtigungstermine geben. Hier haben Sie die Möglichkeit sich die Immobilie anzuschauen. Sie erhalten von uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dies bedeutet, dass Sie mit uns das Anwesen besichtigen, ohne das weitere Interessenten dabei sein werden. Wir planen keine Massenveranstaltungen, sondern jeder Interessent erhält einen persönlichen Termin. Nach der Besichtigung können Sie Kaufangebote abgeben, oder Sie nutzen die Möglichkeit, um einen zweiten Besichtigungstermin wahrzunehmen, um Ihre Entscheidung zu festigen.

Werden innerhalb des Bieterzeitraums mehrere Kaufangebote abgegeben, informieren wir den Bieterkreis in anonymisierter Form über die Anzahl und die Höhe der uns vorliegenden Gebote.

Am Ende des Bieterzeitraums (fester Tag und Uhrzeit) wird das Höchstgebot bekannt gegeben. Das zuständige Landwirtschaftsamt muss nach Feststellung eines Höchstgebotes in einem festgesetzten Zeitrahmen einen Landwirt nachweisen, der bereit ist, die ersteigerte Immobilie zu den gleichen Bedingungen wie der Höchstbietende zu erwerben. Falls dies der Fall sein sollte, ist das Gebot des Höchstbietenden unwirksam und der vom Landwirtschaftsamt gestellte Landwirt erhält den Zuschlag zu den Bedingungen des Höchstbietenden.

Falls das Landwirtschaftsamt im festgesetzten Zeitrahmen keinen Landwirt nachweisen kann, wird mit der Zustimmung des Landeswirtschaftsamts und des Badischen Landwirtschaftlichen Hauptverbands e.V. (BLHV) ein Beurkundungstermin zum Kaufvertragsabschluss mit dem Höchstbietenden vereinbart.

Startgebot 200.000 Euro - Ende der Angebotsabgabe 20.04.2018 um 12:00 Uhr - Schritthöhe der Gebote: 2.500 Euro

Der Kaufpreis für diese Immobilie wird im Wege eines freiwilligen Bieterverfahrens ermittelt. Das Mindestgebot liegt bei 200.000 Euro (zweihunderttausend Euro).

AKTIVA Immobilien ist Ihr Immobilienpartner in Freiburg und der Region Breisgau mit erfolgsorientiertem Verkaufs- und Vermietungs-Service. Unser Makler Team verbindet Erfahrung und Fachkompetenz mit innovativen Verkaufsstrategien für die professionelle Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Freiburg. Als qualifizierter IVD-Makler (Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland) vermitteln wir Wohnungen, Häuser und Gewerbe-Immobilien mit fundiertem Know-How und rechtlicher Kompetenz rund um die Immobilie. Mit einem modernem Dienstleistungsverständnis und einer Leidenschaft für Immobilien und für Menschen bringen wir Eigentümer und Suchende schnell zusammen. Eine marktgerechte Bewertung der Immobilie sichert die Basis für schnelle Verkaufserfolge. Bei der Vermietung schaffen wir mit einer sorgfältigen Bonitätsprüfung der potenziellen Mieter die Grundlage für starke, stabile Mietrenditen. Professionalität ist bei AKTIVA Immobilien die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.

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