Sonderverwaltung

Sonderverwaltung

Sehr geehrte Eigentümerin, sehr geehrter Eigentümer,

immer wieder treten Vermieter an uns heran, weil sie Ärger mit der Vermietung ihrer Immobilie haben: der Mieter zahlt nicht oder ein Nachmieter muss gefunden werden. Unzählige Verwaltungsaufgaben fallen an; lästige Telefonate und umständliche Wege kosten Geld, Nerven und vor allem Zeit.

Wir sorgen dafür, dass, Sie wieder mehr Zeit für sich haben werden. Kennen Sie dieses erholende Gefühl in einer Hängematte zu liegen, sorgenfrei über dem Boden zu schweben und sich keine lästigen Gedanken bezüglich Ihres Eigentums machen zu müssen? So verwöhnt könnten Sie es sich bei unserem Rundum-Sorglos-Paket für die Mietsonderverwaltung gehen lassen.

Für einen monatlichen Beitrag bieten wir Ihnen als erfahrene Profis einen einmaligen Rundum-Service an, den Sie in diesem Umfang wahrscheinlich nirgendwo sonst finden werden.

Sie überprüfen lediglich den monatlichen Zahlungseingang auf Ihrem Konto, den Rest übernehmen wir für Sie.

Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie haben Sie sehr viele Pflichten, die Sie oft vor große oder kleinere Probleme stellen. Da ist die quietschende Tür, der tropfende Wasserhahn, die anstehende Nebenkostenabrechnung, ein Rechtsstreit mit dem Mieter oder die aufwendige Mietersuche – das alles kostet Zeit, Geld und Nerven. Wir entlasten Sie und übernehmen die Verwaltung, sowie die Bewirtschaftung Ihres Sondereigentums. Ob es sich um Wohnungseigentum (Eigentumswohnung) oder Teileigentum (z. B. Büro-, Geschäfts- oder Praxiseinheit) handelt, wir stellen uns an Ihre Seite und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie eine wirtschaftliche Selbstverständlichkeit wird.

  • Vermietung einschließlich Bonitätsprüfung über Creditreform und SchuFa
  • Schließung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -anpassungen)
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Nachbearbeitung (Widerspruchsbearbeitung, etc.)
  • Stichprobenartige Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
  • Verwaltung und Überwachung der Mietsicherheiten (z. B. Kaution, Bürgschaft) über ein für Sie und den Mieter kostenloses Mietkautionskonto bei der Deutschen Bank AG
  • Schriftverkehr mit den Mietern
  • Terminvereinbarung und -wahrnehmung
  • Forderungsmanagement und -einzug ab Stufe Zwei über die Creditreform Freiburg
  • Fristenüberwachung
  • Technische Beratung
  • Instandsetzung, Instandhaltung, Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen am Verwaltungsobjekt, deren Kontrolle und Abnahme der Arbeiten (in Abstimmung mit dem Eigentümer)

Selbstverständlich erhalten Sie eine offizielle Jahresrechnung, damit Sie unsere Kosten bei der Steuer als Werbungskosten geltend machen können. – Klingt das interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Sie erreichen uns unter unserer Telefonnummer 0761 – 1 66 99. Oder Sie schicken uns eine E-mail über unser Kontaktformular