Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie haben Sie sehr viele Pflichten, die Sie oft vor große oder kleinere Probleme stellen. Da ist die quitschende Tür, der tropfende Wasserhahn, die anstehende Nebenkostenabrechnung, ein Rechtsstreit mit dem Mieter oder die aufwendige Mietersuche – das alles kostet Zeit, Geld und Nerven. Wir entlasten Sie und übernehmen die Verwaltung, sowie die Bewirtschaftung Ihres Sondereigentums. Ob es sich um Wohnungseigentum (Eigentumswohnung) oder Teileigentum (z. B. Büro-, Geschäfts- oder Praxiseinheit) handelt, wir stellen uns an Ihre Seite und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie eine wirtschaftliche Selbstverständlichkeit wird.

Unser Leistungsspektrum

– Vermietung einschließlich Bonitätsprüfung über Creditreform und SchuFa
– Schließung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -anpassungen)
– Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Nachbearbeitung (Widerspruchsbearbeitung, etc.)
– Stichprobenartige Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
– Verwaltung und Überwachung der Mietsicherheiten (z. B. Kaution, Bürgschaft) über ein für Sie und den Mieter kostenloses Mietkautionskonto bei der Deutschen Bank AG
– Schriftverkehr mit den Mietern
– Terminvereinbarung und -wahrnehmung
– Forderungsmanagement und -einzug ab Stufe Zwei über die Creditreform Freiburg
– Fristenüberwachung
– Technische BeratungInstandsetzung, Instandhaltung, Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen am Verwaltungsobjekt, deren Kontrolle und Abnahme der Arbeiten (in Abstimmung mit dem Eigentümer)

Noch Fragen? Selbstverständlich erhalten Sie eine offizielle Jahresrechnung, damit Sie unsere Kosten bei der Steuer als Werbungskosten geltend machen können. – Haben Sie noch weitere Fragen? Dann rufen Sie uns an – wir sind gerne für Sie da! Infos unter 07 61 – 1 66 99 oder über unser Kontaktformular auf unserer Homepage

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