Den Schwarzwald genießen: Zauberhafte Zweizimmerwohnung mit Balkon in Titisee

Innenansicht
Innenansicht
Blick auf den Balkon
Die Küche
Das Schlafzimmer
Die Aussenanlage
Aussenansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6068180
Objektart Etagenwohnung
Straße Kapellenweg 6
Lage 79822 Titisee-Neustadt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 49 m²
Kaufpreis 102.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH® - Immobilien für Freiburg, Emmendingen und den Breisgau
Hauptstraße 50a
79364 Malterdingen
Tel. +49 761 16699

Weitere Angaben

Baujahr 1984
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Vermietet nein
Wohngeld 149,00 €
Wohngeldzusatz textuell davon ca. 92 Euro umlegbar
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Letzte Modernisierung 2003
Etagenzahl 4
Etage 1. Obergeschoss
Garagenanzahl 0
Bezugstermin nach Absprache
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese zauberhafte Zweizimmerwohnung bietet alles für einen angenehmen Wohnkomfort. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Wohnungsflur. Hier befindet sich eine großzügige Einbaugarderobe mit viel Stauraum.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer und Räume der Wohnung. Dem Eingang gegenüber befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Wachbecken und WC.

Rechts vom Eingang erreichen Sie gleich das große Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über den Flur in die offene Küche. An diese schließt sich der helle Wohn- und Essbereich an. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf den gut nutzbaren und überdachten Süd-Balkon.

Zu dieser Wohnung gehören ein Speicherabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 15.000 Euro zum Wohnungskaufpreis hinzukommt.

Ausstattung

+ Tiefgaragenstellplatz
+ Praktisches und gut nutzbares Speicherabteil
+ Überdachter Balkon Richtung Süden
+ Bad mit Badewanne
+ Helle Räume durch große Fensterflächen
+ Teppich und Fliesenboden

Lage

Die Stadt Titisee-Neustadt hat insgesamt ca. 12.000 Einwohner davon entfallen auf den Ortsteil Titisee 2.500 Einwohner, während das 5 Kilometer entfernte Neustadt ca. 9.500 Einwohner zählt. Titisee liegt am nördlichen Ufer des Titisee und ist als Kneipp- und heilklimatischer Kurort bekannt.


Verkehrsanbindungen:

Diese Immobilie liegt ruhig am Rand von Titisee. In wenigen Minuten gelangen Sie an die Bushaltestelle "Bärenhofweg". Hier haben Sie Anschluss in die Innenstadt und in das Umland.

Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus innerhalb von zwei Minuten oder in kurzer Zeit zu Fuß.

Von dieser Immobilie aus, können Sie die Ufer des Titisee in kurzer Zeit bei einem gemütlichen Spaziergang erreichen.

Infrastruktur:

Titisee-Neustadt zeichnet sich nicht nur durch seinen schwarzwälder Charme aus, sondern verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur. In der Innenstadt finden Sie alle wichtigen Dinge des Alltages: Cafés, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt sowie vielzählige Modegeschäfte. Im näheren Umkreis finden Sie auch verschiedenste Supermärkte wie EDEKA und ALDI.

Aktivitäten:

Da Titisee-Neustadt zu einem der beliebtesten Ausflugsziele zählt, wird eine umfassende Palette an Freizeitaktivitäten angeboten. Neben dem klassischem Wandern durch den Hochschwarzwald, bietet Titisee-Neustadt einen Golfplatz, Trimm-Dich-Pfade, Sportanlagen, Freibäder und ein großes Badeparadies.

Auch im Winter hat die Region Hochschwarzwald so einiges zu bieten. Über 330 km Langlaufloipen und 300 km Winterwanderwege, sowie eine einmalige Schneelandschaft, machen die Region Hochschwarzwald zu einem der größten Skigebiete nördlich der Alpen. Somit die perfekte Freizeitregion für Winterfans.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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