Ruhiges Einzimmerappartement mit schönem Ausblick in Freiburg-Brühl

Blick vom Balkon
Grundriss
Badezimmer
Wohnbereich
Freiburg
Innenstadt Freiburg
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Eckdaten

Kennung 6068183
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Kaiserstuhlstraße 22
Lage 79106 Freiburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 19 m²
Kaufpreis 82.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH® - Immobilien für Freiburg, Emmendingen und den Breisgau
Hauptstraße 50a
79364 Malterdingen
Tel. +49 761 16699

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 103,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung nein
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Vereinbarung
Etage Dachgeschoss
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Baujahr 1994
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 4
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Wohngeldzusatz textuell davon ca. 64,00 Euro umlegbar
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


131.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Unmittelbar in der Nähe der Uniklinik in einer gepflegten Wohnanlage befindet sich dieses Einzimmerappartement im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Über den Flur gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Pantry-Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den großen Balkon.

Der Vorteil dieser Wohnung ist definitiv die ruhige und doch zentrale Lage. Sie haben kurze Wege in die Innenstadt und in die Universität. Momentan ist die Wohnung vermietet.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 15.000 Euro zum Wohnungskaufpreis hinzu kommt. Für die Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Waschraum stehen der Allgemeinheit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.

Ausstattung

+ Bad mit Dusche
+ Balkon
+ große Fensterflächen
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich im Anwesen der Kaiserstuhlstraße 22 im Stadtteil Brühl. Dieser Stadtteil ist auf Grund seiner Zentrumsnähe und seinen kurzen Wegen zu den Ausfallstraßen sehr beliebt. Die Kaiserstuhlstraße befindet sich in einer Dreißiger-Zone. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit des Anwesens.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

AKTIVA Immobilien ist Ihr Immobilienpartner in Freiburg und der Region Breisgau mit erfolgsorientiertem Verkaufs- und Vermietungs-Service. Unser Makler Team verbindet Erfahrung und Fachkompetenz mit innovativen Verkaufsstrategien für die professionelle Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Freiburg. Als qualifizierter IVD-Makler (Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland) vermitteln wir Wohnungen, Häuser und Gewerbe-Immobilien mit fundiertem Know-How und rechtlicher Kompetenz rund um die Immobilie. Mit einem modernem Dienstleistungsverständnis und einer Leidenschaft für Immobilien und für Menschen bringen wir Eigentümer und Suchende schnell zusammen. Eine marktgerechte Bewertung der Immobilie sichert die Basis für schnelle Verkaufserfolge. Bei der Vermietung schaffen wir mit einer sorgfältigen Bonitätsprüfung der potenziellen Mieter die Grundlage für starke, stabile Mietrenditen. Professionalität ist bei AKTIVA Immobilien die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.

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