Freiburg Stühlinger: Zweizimmerwohnung mit Balkon für Pärchen oder Single

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietobjekt. Aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir Sie, Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich an uns zu richten. Telefonische Anfragen zu Mietobjekten können wir leider nicht entgegennehmen. Gerne können Sie Ihr Interesse auch über das Kontaktformular auf unserer Homepage bekunden:

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon im Freiburger Stühlinger

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Die zentrale Lage, ein angenehmer Grundriss und der überdachte Balkon machen die Wohnung zu einem schönen neuen Zuhause für Singles oder Paare.

Ab dem 1. November 2026 ist die Wohnung bezugsfrei.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und einen geschützten Platz im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen größeren Kleiderschrank sowie weitere Möbel.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet genügend Arbeits- und Stellfläche für die individuelle Gestaltung einer eigenen Küche. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Praktischerweise befindet sich hier ebenfalls der Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für monatlich 50,00 € zusätzlich zur Wohnungsmiete vermietet. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Lage

Wir bitten Sie, eine schriftliche Anfrage über das online-Kontaktformular der Immowelt zu senden. Telefonische Anfragen zur Wohnung nehmen aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht entgegen, Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten. Eine kurze Beschreibung zu Ihnen und Ihrer Person ist ebenfalls sehr hilfreich. Wir behalten uns vor Anfragen ohne vollständige Angaben nicht zu bearbeiten. Wir bitten hier um Ihr Verständnis und danken Ihnen in Voraus.

Freiburg Stühlinger ist durch seine attraktive Lage einer der beliebtesten Wohnstandorte in Freiburg. Nahe dem Stadtzentrum gelegen, mit guter Infrastruktur im Stadtteil, viel Grün und historischer Gebäudesubstanz aus der Gründerzeit, lebt es sich hier mit einzigartigem Flair. Die Wohnanlage ist nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt und dennoch sehr ruhig gelegen.

Der Stadtteil gliedert sich in drei Bezirke: Stühlinger-Beurbarung, Stühlinger-Eschholz und Alt-Stühlinger. In einer urbanen Atmosphäre wohnt hier Jung und Alt zusammen. Charakteristisch für diesen Stadtteil sind die zahlreichen Grünflächen sowie die Vielschichtigkeit. Im Stühlinger gibt es eine große gastronomische Vielfalt sowie zahlreiche kleine Läden und Geschäfte,

Verschiedene Schulen, Kindergärten, einige Spielplätze und Abenteuerspielplätze, Grün- und Gartenflächen machen den Stühlinger auch zu einem kinderfreundlichen Stadtteil. Dieser Standort ist ideal für autofreies Wohnen. Sie können das Stadtzentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen und alle Geschäfte des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Versorgung optimal. Sowohl die Bus- als auch die Straßenbahnlinien und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

2 gut geschnittene Zimmer
geräumiger und heller Wohnbereich
überdachter Balkon
separates Schlafzimmer
Küche mit Fenster
keine Einbauküche vorhanden
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
eigener Kellerraum
Garagenstellplatz
attraktive Lage im Freiburger Stühlinger
bezugsfrei ab 01.11.2026

Sonstiges

Mietkonditionen

Kaltmiete: 780,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € monatlich
Garagenstellplatz: 50,00 € monatlich

Gesamt monatlich: 1.030,00 €

Die Wohnung eignet sich besonders für Interessenten, die zentrales Wohnen in Freiburg mit einem klassischen und funktionalen Grundriss sowie einem eigenen geschützten Außenbereich verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Der Energieausweis ist beantragt.