Immobiliengutachten
Marktgerechte Wertermittlung vom Experten
Wir erstellen fundierte Immobilienbewertungen und Gutachten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) – nachvollziehbar, rechtssicher und bankfähig.
Persönlich. Transparent. Präzise.
Was bedeutet Wertermittlung nach ImmoWertV?
Die Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ist die gesetzliche Grundlage zur Bewertung von Immobilien in Deutschland.
Dabei werden anerkannte Verfahren angewendet:
- Vergleichswertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Sachwertverfahren
Ergebnis: Ein objektiver, marktgerechter Verkehrswert
Unsere Leistungen im Überblick
Marktwertermittlung (Kurzbewertung)
- Schnell & kosteneffizient
- Ideal für Verkauf oder erste Orientierung
- Verständlich aufbereitet
Verkehrswertgutachten (§194 BauGB)
- Vollständiges Gutachten nach ImmoWertV
- Gerichtsfest & bankfähig
- Detaillierte Dokumentation
Immobilienbewertung für besondere Anlässe
- Scheidung / Vermögensaufteilung
- Erbschaft / Schenkung
- Steuerliche Zwecke
- Kauf oder Verkauf
Warum AKTIVA Immobilien?
- Langjährige Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt
- Fundierte Bewertung nach gesetzlichen Vorgaben
- Persönliche Beratung durch Stefan Discher
- Schnelle Terminvergabe
- Verständliche und transparente Ergebnisse
Regional verwurzelt – lokal präzise
Wir kennen den Markt in:
- Landkreis Breisgau Hochschwarzwald
- Landkreis Emmendingen
- Stadtkreis Freiburg
- Breisgau
- Kaiserstuhl
Das bedeutet: realistische Bewertungen statt Durchschnittswerte
So läuft die Bewertung ab
1. Erstgespräch (kostenfrei)
2. Objektaufnahme & 3. Unterlagenprüfung
4. Bewertung nach ImmoWertV
5. Erstellung des Gutachtens
6, Persönliche Erläuterung
Häufige Fragen
Was kostet ein Gutachten?
→ Abhängig von Objekt und Umfang. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot.
Wie lange dauert die Erstellung?
→ In der Regel 5–10 Werktage.
Ist das Gutachten gerichtsfest?
→ Ja, bei Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB.
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