Beschreibung
Wir bitten Sie, eine SCHRIFTLICHE Anfrage über das online-Kontaktformular zu senden. Telefonische Anfragen zur Wohnung nehmen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht entgegen, Bitte hinterlegen Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten schriftlich. Eine kurze Beschreibung zu Ihnen und Ihrer Person ist für die Vergabe der Besichtigungstermine ebenfalls sehr hilfreich. Wir behalten uns vor, Anfragen ohne vollständige Angaben nicht zu bearbeiten. Wir bitten hier um Ihr Verständnis und danken Ihnen in Voraus.
4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage von Waldkirch
In einem gepflegten Vierfamilienhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Waldkirch befindet sich diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den hellen Räumen und dem großen Balkon bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum großen Balkon gewährt. Die vorhandene Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für einen angenehmen Aufenthalt im Freien.
Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet ausreichend Platz, um eine Küche nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte schafft.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.296,00 €
Garage: 50,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
Gesamtmiete: 1.646,00 €
Die Kosten für die Müllentsorgung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat getragen.
Diese attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf viel Platz, einen großen Balkon und das Wohnen in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus legen.
Lage
Waldkirch überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Für Autofahrer gestaltet sich der Alltag ebenso komfortabel: Die nächste Autobahn ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch Vielreisende kommen auf ihre Kosten – der nächste Flughafen ist in rund 39 Fahrminuten gut erreichbar.
Waldkirch selbst punktet als lebendige Stadt am Fuße des Schwarzwaldes mit einer charmanten Altstadt, einer vielfältigen Einkaufsinfrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Natur. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Moderner, hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
Großzügiger Balkon mit Markise
Balkon von mehreren Wohnräumen aus zugänglich
Separate, geschlossene Küche (ohne Einbauküche)
Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche
Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Garage im Mietangebot enthalten (zzgl. Garagenmiete)
Diese Ausstattung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und großzügigem Platzangebot – ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre schätzen.
Sonstiges
Wir bitten Sie, eine schriftliche Anfrage über das online-Kontaktformular zu senden. Telefonische Anfragen zur Wohnung nehmen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht entgegen, Bitte hinterlegen Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten schriftlich. Eine kurze Beschreibung zu Ihnen und Ihrer Person ist für die Vergabe der Besichtigungstermine ebenfalls sehr hilfreich. Wir behalten uns vor, Anfragen ohne vollständige Angaben nicht zu bearbeiten. Wir bitten hier um Ihr Verständnis und danken Ihnen in Voraus.