Beim Immobilienkauf entstehen neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten – zum Beispiel für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch. Mit unserem Kaufnebenkosten-Rechner erhalten Sie schnell und unkompliziert einen Überblick über alle anfallenden Nebenkosten in Baden-Württemberg. So können Sie besser planen und haben volle Transparenz – egal ob Sie kaufen oder als Eigentümer den Verkauf vorbereiten.
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks bzw. eines Gebäudes anfällt. Die Höhe der Grunderwerbsteuer variiert in Deutschland je Bundesland zwischen 3,5 % (z.B. Bayern oder Sachsen) und 6,5 % (z.B. Schleswig-Holstein) des Kaufpreises. In Baden-Württemberg sind es aktuell 5 %
Die Beurkundung des Kaufvertrages ist gesetzlich für alle Grundstück- und Immobilien-Transaktionen vorgeschrieben. Die Kosten hat der Auftraggeber, also in der Regel der Käufer, zu tragen. Bei den Notargebühren können Sie im Schnitt mit ca. 1,5% des Kaufpreises rechnen.
Der Eigentümer der Immobilie bzw. des Grundstücks wird im Grundbuch festgehalten. Für die Umschreibung im Grundbuch auf den Käufer (hierzu zählen die Vormerkung der Auflassung sowie der Übergang des Eigentums) werden ca. 0,5 % vom zuständigen Amtsgericht verrechnet
Die Beratung zum Immobilienkauf wird Ihnen nach dem Notartermin üblicherweise mit 3,57 % des Kaufpreises berechnet. In Einzelfällen, z.B. bei Globalobjekten oder individuellen Angeboten, kann dieser Betrag niedriger oder höher sein. In diesem Fall weisen wir vorab darauf hin.